Entre o mar e o cotidiano da cidade, um empreendimento no bairro Cacupé propõe uma leitura contemporânea do morar, na qual técnica construtiva, desempenho ambiental e relação com o entorno caminham de forma integrada.
Passeio do Mar
O novo Passeio do Mar, entregue neste mês de abril, reúne soluções de construção modular, conforto térmico e eficiência energética em um projeto que prioriza escala, permanência e diálogo com a paisagem, respondendo a demandas cada vez mais presentes no mercado imobiliário e no desenho das cidades.
Com 30 unidades distribuídas em uma área superior a seis mil metros quadrados, o residencial foi desenvolvido a partir de um sistema construtivo industrializado, em parceria com a Visia Construção Modular.
A metodologia permitiu racionalizar o uso de recursos naturais e minimizar a geração de resíduos, além de garantir maior controle de qualidade ao longo de todas as etapas construtivas.
“O sistema modular possibilita um processo mais preciso, com menor desperdício e maior previsibilidade técnica. No Passeio do Mar, essa escolha permitiu alinhar desempenho construtivo, conforto ambiental e redução de impactos ao entorno”, afirma Eduardo Deboni, CEO da GND Incorporadora.
Ensaios técnicos realizados pelo laboratório Anima Acústica atestaram o desempenho do empreendimento no conforto acústico, com resultados superiores aos parâmetros estabelecidos pela norma ABNT NBR 15575. O sistema de piso alcançou isolamento do ruído aéreo de 61 decibéis e do ruído de impacto de 48 decibéis, enquanto as paredes entre as unidades atingiram o nível máximo previsto. A composição construtiva, que combina manta acústica, placas cimentícias, lã de vidro e chapas duplas de gesso, também contribui para maior estabilidade térmica das unidades, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
A sustentabilidade está presente em todas as fases do projeto. A construção modular permitiu reduzir significativamente a geração de resíduos e o consumo de água durante a obra, classificada como seca. O empreendimento conta ainda com painéis fotovoltaicos nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sistemas de iluminação eficientes e uso de materiais de origem controlada e recicláveis, resultando em uma pegada de carbono inferior à da construção convencional.
Além das soluções construtivas, o projeto incorpora uma lógica de integração urbana. Em parceria com o Conselho Comunitário Sustentável de Cacupé, a construtora promoveu a revitalização da praça em frente ao empreendimento, com a implantação de playground, pet place, horta comunitária, bicicletário e novos mobiliários urbanos. O projeto paisagístico, assinado pelo escritório Ana Trevisan Espaços Vivos, prioriza espécies nativas e estimula a biodiversidade local, contribuindo para a qualificação do espaço público e para a relação entre o empreendimento e a comunidade do entorno.
Com arquitetura orientada à paisagem e implantação que respeita as características do terreno, o Passeio do Mar exemplifica como soluções construtivas industrializadas, quando associadas a critérios ambientais e urbanos, podem contribuir para um modelo de desenvolvimento mais equilibrado. “Mais do que um empreendimento, buscamos aplicar soluções que façam sentido para a cidade e para o modo como as pessoas vivem hoje”, complementa Deboni.
Uso misto e serviços integrados
Além das soluções construtivas e ambientais, o Passeio do Mar incorpora um mall de serviços voltado à conveniência e ao bem-estar, com abertura prevista para os próximos meses. O espaço reunirá academia, cafeteria, restaurante e piscina, com operação do clube de natação Swim Floripa, ampliando a oferta de serviços no Cacupé e fortalecendo o conceito de uso misto do empreendimento. A proposta é estimular a convivência, reduzir deslocamentos e qualificar a relação entre a moradia e o espaço urbano.
Fotos: MCA Stúdios
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